(3/26) 송도 8공구 호재 정리

'EXIT' 경제적 자유/부동산 이야기

뽁뽁이아빠 2021. 3. 26. 19:22

＊ 본 게시물은 지극히 개인적인 견해입니다.

＊ 홍보글 광고글 아니며 개인적으로 부동산 공부 중 기록을 위해 작성하는 게시물입니다.

＊ 다른 의견이 있으시면 댓글로 강하게 비판해주세요. (공부하겠습니다.)

＊ 공돌이라 글의 서두와 문맥이 없으니 너그럽게 이해부탁드립니다.

갑자기 애정이 생긴, 8공구에 대하여 호재를 정리해볼까 해요.

우선 8공구 지도를 먼저 보며 현재 상황에 대하여 이야기 하겠습니다.

8공구는 총 7개의 단지가 있고 아파트/오피스텔 포함 16,545세대의 거대한 밀집구역입니다.

단지들이 전부 새아파트여서 아무래도 신혼부부 선호도가 굉장히 높고, 그에따른 학교가 필요하겠죠!

밑에 그림은 학교를 표시한 그림입니다.

1. 학교 (학군)

현재 SK뷰 옆에 은송초, E편한세상 옆에 송담초, 마리나베이 옆에 미송초, 미송중학교가 위치하고 있습니다.

제물포 고등학교가 SK뷰 근처에 이전할꺼라는 소식이 있습니다.

2. 지하철

현재 인천1호선이 송도달빛축제공원까지 연장이 된 상태입니다.

밑에 그림을 보시면 ① SK뷰 단지앞으로 지하철 연장 예정단계이며 추후 해양중학교까지 연장 가능성이 다분한 것으로 보입니다. (인천 도시철도망 구축계획을 토대로 말씀드립니다.)

지하철 연장은 송도 내의 인프라를 편하게 누릴 수 있는 가장 좋은 수단이라고 생각합니다.

3. 공원

송도국제도시 개발 계획에서 6*8 공구는 공원을 많이 조성하기로 계획했었어요.

지금 많은 것이 지연되고 놓치고 있지만 단기적인 계획은 1호수변/ 랜드마크시티1호공원을 준공 예정하고 있습니다.

1호 수변공원 1단계는 올해 말 완공 예정이며 랜드마크시티 1호공원은 내년 초 완공 예정이라고 합니다.

추가적으로 6*8공구에 대규모 골프장과 공원을 조성하기로 계획되어있는데 현재 인천시와 예정 시공사와 갈등이 있나봐요. 언젠가는 진행될 것 같지만 꽤 오랜기간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 진행되면 하기와 같이 진행한다고 올라와있네요 :)

송도 6·8공구 개발 사업 - (주)SSED

www.ssedkorea.com

4. 트램 계획

사실 8공구에 1호선이 연장되기 전까지 교통이 편리한 곳은 아니라고 생각이 드는데요.

이에 따라 인천시에서는 인천시 도시철도망 구축계획에 송도 내부 트램 계획을 언급했습니다.

내부트램 계획 속 8공구 정거장을 보시면 8공구 어느곳에서든지 5~10분 이내에 트램 이용이 가능하며

트램은 향후 GTX-B 정차역이 될 인천대입구역을 지나게 됩니다.

이는 서울로 가는 시간을 대폭 축소해 주는 것이 되며 서울 출퇴근이 용이해질 것이며 집값때문에 많은 사람들이 송도로 유입될 가능성도 보입니다. :)

이외에 골든하버, 근린공원 등 더 많은 호재가 있지만 현실적인 호재는 이정도로 정리하고 싶네요.

골든하버 최근 기사가 하기와 같이 나와있습니다. 따로 언급없이 기사로 대신할게요 :)

‘수년째 지지부진’…인천항 골든하버 개발 '속도내나'

인천항 골든하버 조감도. /사진제공=인천항만공사수년째 표류하고 있는 인천경제자유구역의 주요 투자 유치 프로젝트인 '골든하버' 개발이 속도를 낼 전망이다.8일 관련 업계에 따르면 해양수

www.sedaily.com

'송도' 전구역에 대한 호재가 아닌 8공구의 호재를 정리한 것이며 '송도' 전구역의 호재는 따로 정리해보도록 하겠습니다.